R$ 10.501/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 8.593/m²
Pedidos: 114 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 apartamentos à venda no Aeroporto pede entre R$ 6.190 e R$ 10.642 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.501 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.593 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A conta: R$ 703.560 ÷ 67 m² = R$ 10.501/m²; 10.501 ÷ 8.593 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Noraldino Lima, Aeroporto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Noraldino Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÚLTIMA UNIDADE!!! Apartamento no Térreo de 2 Quartos (1 Suíte) no Bairro Jaraguá - BH
Viver no térreo com área privativa é mais que uma escolha funcional, é um estilo de vida. É ter liberdade para criar, receber, respirar e viver com mais autonomia. É ideal para famílias com crianças, pessoas com mobilidade reduzida ou simplesmente quem valoriza o contato com o exterior sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado.
Características do Imóvel: Com 2 quartos, sendo 1 suíte, esse espaço foi pensado para quem valoriza conforto, tecnologia e bem-estar. Os ambientes são fluidos, com acabamentos modernos como piso laminado e cerâmica ratificada, bancadas em granito e tomadas USB estrategicamente posicionadas para facilitar sua rotina. O apartamento no terréo é ideal para quem busca acessibilidade, comodidade e mais liberdade no dia a dia.
Lazer Completo para Toda a Família: Academia equipada Salão de festas e Espaço Gourmet intregados Espaço Kids Piscina com deck e prainha Sauna Skybar Minimercado e Lavanderia conjugados Coworking
Localização Privilegiada: O Be All está localizado na R. Noraldino de Lima - Jaraguá Próximo à: As Avenidas Prof. Magalhães Penido, Antônio Carlos e Otacílio Negrão de Lima Supermercados Verdemar UFMG Aeroporto da Pampulha Drogaria Santa Clara Drogaria Araújo Localiza Petz Pampulha Igreja de Santo Antonio da Pampulha Academia Prime Fit Academia Pratique Chromos Colégio
Preços e Detalhes do Imóvel: Valores a partir de: R$ 703.560,15 Área construída: 67,96 m² Previsão de entrega: 2028
Be All é mais que um endereço. É o seu próximo capítulo. Entre em contato e descubra como transformar esse espaço no seu novo lar!
Pontos Fortes: Apartamento no térreo, acesso sem escadas Àrea privativa Excelente localização Lazer supercompleto Grande quantidade de vagas cobertas Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e studios Tomada para carro elétrico na vaga PcD de uso comum Parte do lazer em rooftop Dispositivos economizadores de energia elétrica Dispositivos economizadores de água
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Sauna · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Aeroporto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 703.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.712 (20%) + ITBI ~R$ 21.100 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.624 (R$ 39/m² · 67 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 703.560.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.