R$ 5.985/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.506/m²
Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 175 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 5.008 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 5.985 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.506 |
A conta: R$ 1.999.000 ÷ 334 m² = R$ 5.985/m²; 5.985 ÷ 5.506 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
IPTU R$ 403 por mês
Subiu ▲ 11,7 % desde : era R$ 1.790.000
Rua Afonso Pena Júnior, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Afonso Pena Junior →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa a venda no Bairro Cidade Nova-BH/MG Localizada em uma excelente região, próxima à praça Guimarães Rosa e à Feira dos Produtores, essa casa oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e sofisticada. Detalhes do Imóvel: - Área construída de 334m² em 2 pavimentos - Primeiro Pavimento: - 2 salas separadas (sala de estar, sala de jantar e copa) escritório - Lavabo - Cozinha planejada com muitos armários - Lavanderia - DCE - Área externa com garagem para 4 carros grandes (ou 6 carros pequenos) - Segundo Pavimento: - 4 quartos, todos com armários - Varandão frontal com acesso para dois quartos - 2 banheiros: suíte e social Essa casa é perfeita para quem busca conforto, espaço e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esse incrível imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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67 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 19.200 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 403/mês
entrada R$ 399.800 (20%) + ITBI ~R$ 59.950 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.701 (R$ 23/m² · 334 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 250–418 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 403/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 30/06/2026 | R$ 1.790.000 | 334 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.999.000 | 334 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- QuintoAndar · R$ 1.999.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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