R$ 17.834/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (757 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 33 casas à venda no Bosque da Ribeira (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.759 e R$ 19.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.759 e R$ 19.367 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro | 17.834 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.626 |
A conta: R$ 13.500.000 ÷ 757 m² = R$ 17.834/m²; 17.834 ÷ 11.626 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.626/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 3.336 por mês
7 parecidos no Bosque da Ribeira ↓
Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma casa atemporal, maravilhosa e pensada nos mínimos detalhes.
Com pé-direito de 6 metros e arquitetura minimalista, a sala principal destaca-se pela abundante luz natural, proporcionada por amplas janelas de vidro que integram harmoniosamente os ambientes internos ao belo jardim.
A casa possui 756 m² de área construída em um terreno de 1.045 m², rodeado pela natureza. Ambientes integrados, iluminação natural e acabamentos de altíssimo padrão definem este projeto exclusivo.
No primeiro pavimento, a residência oferece ambientes integrados, com sala para diversos ambientes, adega climatizada e spa. A cozinha conecta-se à área gourmet, totalmente equipada, e a uma sala de estar envidraçada, que se integra à piscina aquecida com uma bela vista.
O andar superior conta com 3 suítes, todas com varanda, com destaque para a suíte master, que dispõe de amplo closet, banheira e varanda privativa.
No andar inferior, encontram-se 2 suítes, estar íntimo, área de serviço e garagem.
O imóvel dispõe ainda de automação residencial, ar-condicionado em todos os ambientes, elevador de alta tecnologia, adega climatizada e 4 vagas de garagem com carregador para carro elétrico.
Conheça mais detalhes deste imóvel único, localizado em condomínio a poucos minutos do BH Shopping.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Bosque da Ribeira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 131.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 131.050 /mês
~R$ 126.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 126.850, ~R$ 30.000 pagam o imóvel e ~R$ 96.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 3.336/mês
entrada R$ 2.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 405.000 + cartório até ~R$ 297.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.