R$ 62,50/m²/mês
R$ 45.449 por mês no total IPTU R$ 449
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 17/10/2026
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Características do Espaço:
- Metragem: 720,00m².
- Frente recuada para até 04 veículos;
- Loja com pisa em granito;
- Portão eletrônico;
1° Pavimento:
- Metragem: 360,00m²
- Amplo espaço com rebaixamento de teto;
- Layout flexível, permitindo uma adaptação personalizada às necessidades do seu negócio.
- Excelente iluminação natural e sistema de iluminação artificial.
Subsolo:
- Metragem: 360,00m²
- Lavabos;
- Salas;
- Garagem para até 12 veículos;
A Rua Alagoas, 1150, no bairro Savassi, está em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Belo Horizonte, cercada por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e lazer.
Principais pontos próximos Praça da Liberdade – aproximadamente 7 minutos a pé (550 m) Pátio Savassi – cerca de 8 minutos a pé (650 m) Centro Cultural Banco do Brasil Belo Horizonte (CCBB BH) – aproximadamente 8 minutos a pé Fiemg – cerca de 5 minutos a pé Hospital Mater Dei Santo Agostinho – aproximadamente 5 minutos de carro Região com grande concentração de bancos, restaurantes, cafeterias, farmácias, academias e diversos serviços. Principais acessos Avenida do Contorno Avenida Cristóvão Colombo Avenida Getúlio Vargas Rua da Bahia Rua Pernambuco Avenida Brasil
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.500/mês · Alugar ~R$ 45.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 56.500 /mês
~R$ 56.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 720 m² = R$ 5.965.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.050, ~R$ 13.250 pagam o imóvel e ~R$ 42.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 449/mês
entrada R$ 1.193.143 (20%) + ITBI ~R$ 178.950 + cartório até ~R$ 131.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 45.450 /mês
R$ 45.000 (R$ 63/m² · 720 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 449/mês
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 45.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.