R$ 48,90/m²/mês
R$ 21.147 por mês no total Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 817
94 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com 409m² de frente para Avenida Getúlio Vargas no Bairro Funcionários;
Ideal para comércio, consultórios, clínicas, lojas de roupas ou escritórios corporativos!
Sobre a loja;
- Loja com 3 pavimentos;
- Loja na Avenida Getúlio Vargas no Funcionários;
Térreo:
- Amplo salão com vitrine de destaque;
- Excelente área de exposição;
1º Andar:
- Salão espaçoso com piso em cerâmica/porcelanato e pilares espelhados;
- Permitindo diversos tipos de layout.
Mezanino:
Perfeito para escritório gerencial, área administrativa ou estoque leve;
Subsolo:
- Área de porão/deposito com pilares estruturais;
- Ótimo para estoque ou apoio logístico;
- 2 Banheiros sendo 1 no 1º andar e outro no subsolo;
Benefícios;
- Vitrines amplas, que oferecem visibilidade e destaque para o seu negócio.
- Loja com fachada de vidro e ótima iluminação;
- Loja principal 220m²
- Subsolo 190m²
- Mezanino 52m²
Sobre a localização: -
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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94 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.900/mês · Alugar ~R$ 21.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.900 /mês
~R$ 30.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 409 m² = R$ 3.272.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.750, ~R$ 7.250 pagam o imóvel e ~R$ 23.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 817/mês
entrada R$ 654.400 (20%) + ITBI ~R$ 98.150 + cartório até ~R$ 72.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.150 /mês
R$ 20.000 (R$ 49/m² · 409 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 817/mês
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.