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anúncio em Zap Outro em Funcionários
R$ 20.000/mês

R$ 48,90/m²/mês

R$ 21.147 por mês no total Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 817

Mesmo preço desde .

94 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 409 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 17/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja com 409m² de frente para Avenida Getúlio Vargas no Bairro Funcionários;

Ideal para comércio, consultórios, clínicas, lojas de roupas ou escritórios corporativos!

Sobre a loja;

  • Loja com 3 pavimentos;
  • Loja na Avenida Getúlio Vargas no Funcionários;

Térreo:

  • Amplo salão com vitrine de destaque;
  • Excelente área de exposição;

1º Andar:

  • Salão espaçoso com piso em cerâmica/porcelanato e pilares espelhados;
  • Permitindo diversos tipos de layout.

Mezanino:

Perfeito para escritório gerencial, área administrativa ou estoque leve;

Subsolo:

  • Área de porão/deposito com pilares estruturais;
  • Ótimo para estoque ou apoio logístico;
  • 2 Banheiros sendo 1 no 1º andar e outro no subsolo;

Benefícios;

  • Vitrines amplas, que oferecem visibilidade e destaque para o seu negócio.
  • Loja com fachada de vidro e ótima iluminação;
  • Loja principal 220m²
  • Subsolo 190m²
  • Mezanino 52m²

Sobre a localização: -

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.

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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.900/mês · Alugar ~R$ 21.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 31.900 /mês

~R$ 30.750

condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 817/mês

entrada R$ 654.400 (20%) + ITBI ~R$ 98.150 + cartório até ~R$ 72.000

Alugar este

~R$ 21.150 /mês

R$ 20.000 (R$ 49/m² · 409 m²)

condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 817/mês

Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 20.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.