R$ 20.049/m² · muito acima da média
36 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Timbiras, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de andar corporativo na cidade de Belo Horizonte com 583 m² em vão livre, com uma fachada imponente prédio novo.
- Os andares estão no contrapiso, proporcionando flexibilidade na disposição dos ambientes e facilidade na instalação de cabos e fiações.
- O andar dispõe de 11 vagas de estacionamento, sendo livre e demarcadas.
- Hall de acesso exclusivo para a torre comercial, com portaria e catracas de segurança
- Elevadores eficientes e de alta velocidade
- Acesso ao subsolo pelos elevadores exclusivos
- Vestiário de funcionários
- Disposição para sistema de ar-condicionado individual
- Previsão hidráulica separada para cada sala
- Sistema "dual flush" com sistema de água de reuso nos sanitários
- Instalações sanitárias nos pavimentos, entregues com bancadas em granito e acabamentos de alto padrão
- Praça memorial com 2.700m² de área de convivência
O edifício oferece segurança 24 horas, sistema de monitoramento por CFTV, elevador, estacionamento, garantindo total tranquilidade e comodidade para todos os ocupantes.
Situado na região centro-sul, o History Corporate – BH oferece uma localização estratégica para a sua empresa, com melhor acesso pela Av. Afonso Pena, próxima a região hospitalar e ao Minascentro.
Valores de IPTU e Condomínio ainda serão estipulados.
Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda nas cidades de Belo Horizonte, Nova Lima e todo Brasil.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 109.800/mês · Alugar ~R$ 29.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Serra
Comprar este
~R$ 109.800 /mês
~R$ 109.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.688.396. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 109.800, ~R$ 25.950 pagam o imóvel e ~R$ 83.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.337.679 (20%) + ITBI ~R$ 350.650 + cartório até ~R$ 257.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.600 /mês
R$ 29.613 (R$ 51/m² · 583 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 437–729 m² em Serra, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serra
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 80.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 11.688.396.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.