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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cruzeiro, por R$ 10.000/mês, 4 quartos.
R$ 35,71/m²/mês
R$ 10.049 por mês no total IPTU R$ 49
Rua Outono, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA COMERCIAL 4 QUARTOS, 280m², CRUZEIRO Características do Imóvel : - Área total: 280m² - Sala ampla com piso em taco/piso grego e iluminação planejada - 4 quartos, sendo 1 adaptado para escritório - Armários planejados na cozinha e nos quartos - Cozinha funcional com boa área de circulação - Pé-direito alto de 3m, proporcionando maior amplitude e ventilação - Reservatório de água com abastecimento por motor - Dependência completa de empregada (DCE) - Quarto de despejo para armazenamento extra Área Externa e Garagem - 4 vagas de garagem em linha no nível da rua - Jardim frontal e lateral, trazendo charme e aconchego Localização: - Excelente localização no Bairro Cruzeiro - Próximo ao Shopping Anchieta, Supermercado Verde Mar e diversas opções de comércio e serviços Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Cruzeiro outro, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 2.095.238. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.700, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 419.048 (20%) + ITBI ~R$ 62.850 + cartório até ~R$ 46.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 10.000 (R$ 36/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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