R$ 5.239/m²
Rua Bernardino Theodoro da Silva, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de Edifício com 1.718,50m² composto por 2 pavimentos de garagem e 3 pavimentos de salas independentes, todas com um banheiro e circulação de acesso comum a todas as salas em cada pavimento, com elevador de acesso a todos os pavimentos, sendo 1 andar amplo de 309m².
ÁREA LIVRE DO 1º SUBSOLO: 415 m²: o primeiro subsolo é exclusivamente para veículos, área para estacionar até 20 veículos de pequeno porte.
ÁREA LIVRE DO 2º SUBSOLO: 340,80 m²: o subsolo é exclusivamente para veículos de pequeno e médio porte com carga máxima de 2 toneladas permitindo uma pick up com carga.
PRIMEIRO ANDAR – ÁREA DAS SALAS 239,46 m² TOTAL DO PAVIMENTO 324,90m²: o primeiro pavimento é constituído de 6 salas.
SEGUNDO ANDAR – ÁREA DAS SALAS 239,46 m² TOTAL DO PAVIMENTO: 318,90m²: o segundo pavimento é constituído de 6 salas.
TERCEIRO ANDAR – ÁREA TOTAL DO PAVIMENTO: 318,90m²: o terceiro pavimento é constituído amplo vão livre com 4 banheiros.
O tamanho das salas é igual nos pavimentos 1º e 2º andares:
- 101 – 201 = 49,15m² cada
- 102 – 202 = 38,72 m² cada
- 103 – 203 = 38,34 m² cada
- 104 – 204 = 40,08 m² cada
- 105 – 205 = 54,05 m² cada
- 106 – 206 = 30,67 m² cada
O 3º andar tem 318,90m² livres, podendo ser dividido igual aos andares abaixo, ou a critério.
Dois reservatórios de água com 5.000 litros cada, total de reserva 10.000 litros. Temos outras opções de prédios comerciais para locação e venda em Belo Horizonte.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Prédios Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 84.550 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.