R$ 5.809/m²
Condomínio R$ 4.400 + IPTU R$ 8 por mês
Subiu ▲ 12,0 % desde : era R$ 1.250.000
Avenida do Contorno, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar comercial para vender na cidade de Belo Horizonte, com 241,28 m² em vão livre.
O andar conta com as seguintes características:
- Andar para vender no prado com fachada em vidro com caixilhos em alumínio.
- Venda de andar no Prado com 01 sala e 08 banheiros.
- Andar comercial a venda no Prado com piso em carpete cinza e rebaixamento em gesso.
- Venda de andar com 02 vagas.
A localização do Edifício Augusta é privilegiada, com acesso facilitado às regiões do Lourdes, Savassi, Santo Agostinho e Santo Antônio, em frente ao Hospital Mater Dei na Avenida do Contorno. A região também oferece diversas facilidades aos moradores, como padarias, bares, restaurantes, shoppings, farmácias, agências bancárias, oficinas automotivas, correios, parques e centros comerciais.
O edifício Augusta conta as seguintes características:
- Sistema de Segurança 24 horas
- CFTV
- Elevador
- Ar- condicionado
- Estacionamento
- Portaria 24 horas
Temos outras opções de andares comerciais para venda na cidade de Belo Horizonte e todo Brasil.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.550/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar este
~R$ 17.550 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.400/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.950 /mês
R$ 5.523 (R$ 23/m² · 241 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 180–302 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.400/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 1.250.000 | 241 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.400.000 | 241 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.