R$ 11.633/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 268 por mês
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de Sala Comercial com 30m² no Edifício Future Tower no Barro Preto, além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao Fórum Lafayette, e as avenidas Barbacena e Amazonas. Venda de sala comercial em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, a sala oferece as seguintes características:
- Piso no contrapiso, pronto para personalização
- 01 banheiro privativo, oferecendo maior comodidade
- Vagas de estacionamento rotativas para clientes e funcionários
Infraestrutura do Edifício Future Tower
- Portão Eletrônico;
- Fachada revestida em granito e vidro, com design sofisticado;
- Sistema de segurança 24h com monitoramento por CFTV;
- Elevadores modernos para facilitar o acesso.
Contamos também com outras opções de salas comerciais para locação e venda em Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para informações atualizadas e disponibilidade. Somos especialista em especialistas em locação e venda de salas comerciais.
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Comodidades Elevador
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 349.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 69.800 (20%) + ITBI ~R$ 10.450 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 349.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.