R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.202/m²
Pedidos: 515 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 515 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.614 e R$ 6.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m² 515 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.202 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 420 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 5.202 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 515 anúncios do Trevo em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 323 por mês
Rua Mandacaru, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mandacaru →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Maravilhosa residência de três andares, totalmente cercada, equipada com interfone, portão automático e sistema de segurança com cerca elétrica. O espaço externo é generoso, com belos jardins e diversas árvores frutíferas. No primeiro andar, você encontrará um escritório, dependência completa de empregados e uma garagem. Há também um acesso exclusivo para a área de lazer, que conta com uma piscina e um espaço gourmet equipado com churrasqueira. No segundo andar, a sala de estar é ampla e iluminada, com uma varanda que proporciona ventilação natural e piso em porcelanato. O lavabo possui bancada em granito. A sala de jantar se integra a um "Home Cinema System", também com piso em porcelanato. A cozinha é bem planejada, com armários, bancada em granito com bojo de inox e piso em porcelanato. Além disso, há uma despensa e uma área de serviço com lavanderia. No terceiro andar, você encontrará quatro quartos com piso em tábua corrida, sendo dois deles suítes. A suíte principal é especialmente luxuosa, contando com box em vidro temperado, hidromassagem, dois chuveiros, closet e acesso à varanda. Uma das suítes júnior dispõe de bancada em granito, armários planejados e box em vidro temperado, enquanto outra suíte oferece acesso à varanda. O banheiro social tem box em vidro temperado, bancada em granito e piso em porcelanato. Também há uma sala íntima para momentos de relaxamento. A garagem possui capacidade para até cinco veículos, sendo três vagas cobertas. Ligue e agende sua visita! WhatsApp: WhatsApp: Telefone fixo: Siga no Instagram: @aguiaimob Site: www.aguiaimob.com.br Reservamos o direito de corrigir qualquer informação ou erro de digitação a qualquer momento, sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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98 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 16.750 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 323/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.413 (R$ 15/m² · 420 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 323/mês
Comprar custa ~R$ 10.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
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