R$ 7.177/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Braúnas: R$ 6.156/m²
Pedidos: 148 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (620 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 148 casas à venda no Braúnas pede entre R$ 4.064 e R$ 7.380 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.916 e R$ 8.732 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.916 e R$ 8.732 por m² 148 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 7.177 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.156 |
A conta: R$ 4.450.000 ÷ 620 m² = R$ 7.177/m²; 7.177 ÷ 6.156 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 148 anúncios do Braúnas em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 650 por mês
Rua Xangrilá, Braúnas, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Xangrila →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa no condominio fechado próximo a portaria do Zoologico. Condominio com 42 unidades residenciais, com portaria 24 horas, vigilância propria, ótima localização e de fácil acesso. Casa bem arejada, com lindo jardim, fundo para mata do restaurante Paladino, muito tranquilo. Area de lazer completa com piscina, area de churrasqueiro, quiosque, sauna, campinho gramada, pomar. Com 04 vagas de garagem coberta com espaço para mais 04 veículos em area aberta. Com ótimo acabamento e um planejamento cuidadoso, essa casa é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida. Não perca essa oportunidade! Reservamos o direito de corrigir qualquer informação ou erro de digitação a qualquer momento, sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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39 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.650/mês · Alugar ~R$ 20.500/mês
Comprar este
~R$ 44.650 /mês
~R$ 41.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.800, ~R$ 9.900 pagam o imóvel e ~R$ 31.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 890.000 (20%) + ITBI ~R$ 133.500 + cartório até ~R$ 97.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.500 /mês
R$ 17.640 (R$ 28/m² · 620 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 465–775 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 24.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 4.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 4.450.000 · ver o anúncio →
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