R$ 6.855/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.732/m²
Pedidos: 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.789 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m² 877 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.855 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.732 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 377.000 ÷ 55 m² = R$ 6.855/m²; 6.855 ÷ 8.732 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 877 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 60 por mês
118 parecidos no Nova Suíssa ↓
Avenida Amazonas, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Amazonas →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APTO - BAIRRO NOVA SUIÇA
Apartamento com sala para dois ambientes com piso em cerâmica. 02 quartos com piso em cerâmica, varanda no quarto de casal. Suíte e banho social com piso em cerâmica, bancadas em granito. Cozinha com piso em cerâmica e bancada em granito. Área de serviço com piso em cerâmica. 01 vaga de garagem que pode ser coberta ou descoberta.
Imóvel em local de fácil acesso pelas Av. Amazonas e Tereza Cristina., próximo ao Cefet, Carrefour e ponto ônibus.
Prédio com frente revestida em cerâmica, muro com alvenaria e vidro temperado, halls em cerâmica e gás canalizado.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 55m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Nova Suíssa | Belo Horizonte Valor: R$378.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
O Bairro Nova Suíssa, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador que oferece aos seus moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento.
Com sua história de mais de 100 anos, o bairro foi criado em 1912, quando imigrantes suíços chegaram à região em busca de melhores condições de vida. A partir daí, o bairro foi crescendo e se tornando um dos mais importantes e tradicionais da cidade.
Hoje, o bairro Nova Suíssa conta com diversos atrativos, como parques, praças, restaurantes, bares, lojas, museus e muito mais. Além disso, a região também oferece aos seus moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de uma vista deslumbrante da cidade.
Venha conhecer o Bairro Nova Suíssa e desfrutar de toda a sua história e beleza. Você não vai se arrepender!
ACEITA FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO E FGTS
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
118 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 377.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 75.400 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.750 (R$ 50/m² · 55 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 377.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 377.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.