R$ 10.870/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 609 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (506 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 609 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.045 e R$ 10.775 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.045 e R$ 10.775 por m² 609 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro | 10.870 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.556 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 506 m² = R$ 10.870/m²; 10.870 ÷ 6.556 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 609 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.556/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.055 por mês
196 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ancona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ancona →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA MOBILIADA | 5 QUARTOS | 16 VAGAS | BAIRRO BANDEIRANTES - R$ 5.500.000,00
Metragem : 506 m² Área do Terreno: 1.513 m²
5 Quartos sendo 2 Suítes | Armários planejados; 2 Salas ampla para 3 ambientes; 2 Salas | Varanda; Banheiro Social com armários; Cozinha Conjugada americana Armários planejados; Despensa; Lavabo; Área de serviço Independente; Espaço gourmet | Churrasqueira; Quiosque | Churrasqueira; Área externa
Diferenciais: Imóvel Mobiliado; Ar-condicionado; Aquecimento solar; Arvores frutíferas; Área externa arborizada; Piscina; Poço artesiano; Área verde; Quartos Amplos; Bem localizada;
10 vagas de garagem descobertas e 6 cobertas
Localizada próximo a Av Cremona.
Valor de venda: R$ 5.500.00,00 Valor de IPTU mensal: R$ 1.150,23Faça contato conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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196 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.750/mês · Alugar ~R$ 21.400/mês
Comprar este
~R$ 52.750 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.055/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.400 /mês
R$ 20.321 (R$ 40/m² · 506 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 379–633 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.055/mês
Comprar custa ~R$ 31.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.