R$ 13.650/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.667/m²
Pedidos: 90 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (652 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 90 casas à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.898 e R$ 14.563 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.898 e R$ 14.563 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 13.650 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.667 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 652 m² = R$ 13.650/m²; 13.650 ÷ 11.667 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 2.700 por mês
Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa exclusiva com 652 m² de área construída e uma vista deslumbrante para as montanhas, localizada no ponto mais nobre do condomínio.
No piso principal, um amplo living para dois ambientes com pé-direito elevado e lavabo, marcado pela elegância dos acabamentos em travertino italiano no piso e nas paredes.
A área de lazer é um espetáculo à parte: revestida em Travertino Romano Extra e madeira de demolição Peroba do Campo, conta com piscina aquecida de borda infinita, decks em Ipê natural, churrasqueira e lavabo com bancadas em pedra-sabão, tudo integrado a uma vista panorâmica de tirar o fôlego.
A cozinha, planejada pela Kitchens, traz marcenaria de alto padrão, ilha com fogão e bancadas em Corian branco.
No segundo nível, uma acolhedora antessala de leitura, 2 suítes com rouparia e a suíte master, que impressiona com closet espaçoso, ar-condicionado, banheira de hidromassagem dupla, chuveiros e cubas independentes. Os quartos recebem piso em Peroba Rosa, armários Marcato e banhos revestidos em mármore Crema Europa paginado.
O nível inferior abriga um sofisticado home theater com tratamento acústico, integrado a um escritório, ambos em piso de Peroba Rosa. Completa o pavimento uma suíte para hóspedes, banheiro em mármore e uma academia equipada.
A garagem coberta comporta até 6 veículos, além de DCE, depósito e área de apoio.
A residência ainda dispõe de aquecimento solar, sistema de irrigação automática Rain Bird, circuito de CFTV com alarme e um charmoso pomar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.900/mês · Alugar ~R$ 34.150/mês
Comprar este
~R$ 87.900 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 2.700/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.150 /mês
R$ 29.836 (R$ 46/m² · 652 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 2.700/mês
Comprar custa ~R$ 53.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 8.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.