R$ 3.958/m²
Condomínio R$ 90 + IPTU R$ 48 por mês
Rua Manoel Teixeira Camargos, Glória, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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IMPERDÍVEL! Sala Comercial à Venda no Eldorado Oportunidade ÚNICA para o seu negócio! Chegou a hora de dar o próximo passo rumo ao sucesso! Apresentamos uma excelente sala comercial de aproximadamente 48 m², localizada no coração do bairro Eldorado uma das regiões mais dinâmicas e estratégicas da cidade! Destaques do imóvel: Ambiente amplo, recém-pintado, com piso em cerâmica pronto para uso!
Planta inteligente e versátil, ideal para adaptar ao seu tipo de negócio.
Banheiro privativo e copa/cozinha para maior conforto e praticidade.
Localização privilegiada: grande fluxo de pessoas, fácil acesso e cercado por bancos, restaurantes, transporte público e serviços essenciais.
Perfeita para consultórios, escritórios, startups, franquias e muito mais. Aqui, seu negócio ganha visibilidade, conforto e praticidade para você, sua equipe e seus clientes! Negociação facilitada: à vista ou financiado. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer o seu novo espaço de trabalho! Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 90/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 38.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 190.000.
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