R$ 29,33/m²/mês
R$ 38.057 por mês no total Condomínio R$ 4.910 + IPTU R$ 147
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corporativo com aproximadamente 1.124,05 m² em ótima localização
Prédio comercial com excelente estrutura e fácil acesso.
O andar conta com divisórias removíveis, possibilitando a flexibilidade na configuração Salas climatizadas, mesas de trabalho e baias estilo call center ja instaladas.
04 banheiros.
03 copas.
Hall privativo com recepção no andar
Prédio contém, porteiro físico de segunda a domingo, das 9h às 19h.
02 elevadores
AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)
Estacionamento com capacidade para 30 vagas livres, com entrada pela Rua Desembargador Amílcar de Castro.
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.650/mês · Alugar ~R$ 38.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 87.650 /mês
~R$ 82.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.125 m² = R$ 8.789.063. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 82.550, ~R$ 19.550 pagam o imóvel e ~R$ 63.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.910/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 1.757.813 (20%) + ITBI ~R$ 263.650 + cartório até ~R$ 193.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 38.050 /mês
R$ 33.000 (R$ 29/m² · 1.125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.910/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 49.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 33.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.