R$ 14.463/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.015/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.463 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.015 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 121 m² = R$ 14.463/m²; 14.463 ÷ 17.015 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 505 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO CONSTRUÍDO EM 2016 PELA SUDOESTE. 2 ELEVADORES, DUAS UNIDADES POR ANDAR, COM HALL PRIVATIVO. CONDOMÍNIO ECONÔMICO COM GÁS E ÁGUA COM MEDIDORES INDIVIDUALIZADOS. 2 SALAS, SENDO UMA COM PISO EM PORCELANATO, COZINHA AMERICANA, ARMÁRIOS COOK E CORTINAS. OUTRA COM PISO EM TÁBUA CORRIDA. AR CONDICIONADO DE 48.000 BTUS QUE ATENDE AS DUAS SALAS. ÁREA GOURMET COM BANCADA EM NANO GLASS BRANCO, APOIO EM MADEIRA DE DEMOLIÇÃO, BANCADA DA PIA EM GRANITO, COOK TOP E DEPURADOR DE AR. (ELETRODOMÉSTICOS PRESENTES NO LOCAL PODEM SER NEGOCIADOS) DOIS QUARTOS SENDO 1 SUÍTE COM CLOSET AMBOS COM AR CONDICIONADO INVERTER, TODOS OS QUARTOS COM ARMÁRIOS COOK TOP, BOX BLINDEX NOS BANHOS E ESPELHOS. PISO DOS QUARTOS EM LAMINADO. AMPLA ÁREA DE LAVANDERIA COM BANHO DE EMPREGADA, ARMÁRIOS E UM ESCRITÓRIO. DUAS AMPLAS ÁREAS ABERTAS NAS LATERAIS DO APARTAMENTO, INSTALAÇÃO ELÉTRICA TRIFÁSICA, INFRAESTRUTURA PARA PISCINA OU JACUZZI DE ATÉ 3X3M, 2 VAGAS EM LINHA, LUMINÁRIAS INSTALADAS, PINTURA NOVA. O COMPRADOR PODE OPTAR POR COMPRAR ALGUNS ELETRODOMÉSTICOS E MÓVEIS. COND.R$ 440,00 + CONSUMO DE ÁGUA E GÁS IPTU: R$ 505,28 MENSAIS -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 17.350 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 505/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.050 (R$ 50/m² · 121 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 90–152 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 505/mês
Comprar custa ~R$ 10.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.