R$ 4.457/m²
Condomínio R$ 820 + IPTU R$ 1.500 por mês
7 parecidos no Parque do Engenho ↓
Alameda do Engenho, Parque do Engenho, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Casa com 359 m² em terreno com 3300 m², no Parque do Engenho, condomínio fechado, em valorizada área verde na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
DESCRIÇÃO:
- 8 vagas;
- Sala ampla;
- 5 quartos sendo 1 suite;
- 4 banheiros;
- Espaço gourmet;
- Despensa;
- Área de serviço;
Valor venda: 1.6milhão Formas de pagamento: Entrada: R$ 300.000,00 Valor Parcelado: 1.3milhão Opções de pagamento:
Opção 1 Entrada no valor de R$ 650.000,00 – 7,5% a.a Saldo a financiar R$ 1.300.000,00 Descrição Nº de parcelas Valor + Parcelas 72 R$ 19.409,72
Opção 2 Entrada no valor de R$ 650.000,00 – 8% a.a Saldo a financiar: R$ 1.300.000,00 Descrição Nº de parcelas Valor + Parcelas 96 R$ 14.625,00
Opção 3 Entrada no valor de R$ 650.000,00 – 9% a.a Saldo a financiar: R$ 1.300.000,00 Descrição Nº de parcelas Valor + Parcelas 120 R$ 11.808,33
Após a venda, a escritura deverá ser lavrada em nome do comprador com total segurança jurídica.
Financiamento com crédito próssolvendo em conformidade com artigos 285 e 298 do Código Civil brasileiro.
Discute-se a possibilidade de quitação parcial do imóvel com apto de 2 ou 3 quartos.
A CASA FICA próxima ao centro comercial do Jardim Canadá, com bancos supercados (verdemar e BH) Drogaria, fastfood, posto de gasolina, colégios e hospital. O condomínio é servido por rede de fibra ótica com 1,00 Mb.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.350 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 820/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.