R$ 7.237/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.214/m²
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 486 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 7.237 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.214 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 304 m² = R$ 7.237/m²; 7.237 ÷ 5.214 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 313 por mês
Rua Aloísio Aragão Villar, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aloisio Aragao Villar →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 Quartos à Venda, 1000m², Trevo, próximo à Avenida Otacílio Negrão de Lima
Casa - 5 Quartos sendo 2 Suítes - 6 Vagas - Trevo
Sala de Televisão com Pé direito, lustre, painel para televisão e rebaixamento em gesso; 5 Quartos sendo 1 Suíte master com iluminação direta e indireta, rebaixamento em gesso, closet e varanda; Suíte 2 com armário planejado e varanda; Banheiro da suíte master com bancada em granito, cuba dupla em apoio, armário planejado, espelho, ducha dupla, agua quente nas duchas e iluminação direta e indireta; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia em apoio, espelho, armário planejado, box em blindex e agua quente na ducha; 2 Banheiros sociais com bancada em granito, cuba da pia em apoio, espelho, armário planejado, box em blindex e agua quente na ducha; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida, cooktop, forno, coifa e armários planejados; Despensa; Espaço gourmet com bancada em granito, cuba da pia embutida e churrasqueira; Piscina;
Localização privilegiada 2 minutos do 15° Cia da Policia Militar, 4 minutos do Supermercado BH, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, 4 minutos do Posto Ipiranga, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos do Restaurante Caipira Xique, 4 minutos da Associação Atlética Banco do Brasil e 5 minutos da Drogaria Araujo.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.000/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 21.000 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 313/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 8.005 (R$ 26/m² · 304 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 228–380 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 313/mês
Comprar custa ~R$ 12.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.