R$ 7.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 4.896 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.896 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.786 e R$ 10.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.896 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 100 m² = R$ 7.500/m²; 7.500 ÷ 8.465 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.896 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.450 + IPTU R$ 311 por mês
Avenida Engenheiro Carlos Goulart, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Engenheiro Carlos Goulart →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
À venda apartamento no Buritis, Belo Horizonte, com planta original de 4 quartos, sendo um deles incorporado à sala, o que proporcionou ainda mais amplitude à área social. O imóvel conta hoje com 3 quartos com armários, incluindo uma suíte aconchegante com sacada privativa. A sala é espaçosa, comporta até três ambientes, possui piso em laminado de madeira e acesso a uma varanda com vista definitiva, garantindo ótima iluminação natural e ventilação.
Os banheiros são completos, com armários, espelhos e box em vidro temperado, unindo praticidade e bom gosto. A cozinha é funcional, equipada com armários planejados, e possui área de serviço independente, o que oferece mais privacidade e organização no dia a dia.
O apartamento dispõe de duas vagas de garagem cobertas, demarcadas e livres. O condomínio oferece lazer completo e estrutura diferenciada: piscina, academia, quadra de esportes, sauna, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, além de portaria 24 horas, sistema de câmeras, interfone e dois elevadores, garantindo segurança e comodidade para toda a família.
Localizado em um ponto estratégico do Buritis, o imóvel fica próximo a comércios variados, supermercados, escolas, padarias, farmácias e vias principais, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.imóvel a venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 311/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.133 (R$ 41/m² · 100 m²)
Média de 94 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 311/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.