R$ 5.489/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.489/m²
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 946 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.882 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.489 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.489 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 235 m² = R$ 5.489/m²; 5.489 ÷ 5.489 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 100 por mês
Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 235 m² Bairro Planalto
Casa Geminada em lote de 180m² à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 4 Vagas - Bairro Planalto
Nível da rua: ° Garagem para até 4 carros sendo 2 cobertas;
1º Pavimento: ° Varanda; ° Sala de TV ou Estar; ° Sala de Jantar integrada à Cozinha; ° Cozinha ampla com bancada em granito; ° Lavabo; ° Área de serviço na área externa; ° Área externa privativa ampla;
2º Pavimento: ° 1 Suíte com Closet e Varanda; ° 2 Semi-suítes;
° Lote de 180m² com área construída de aproximadamente 172m² e área externa de 63,50m²; ° Previsão de término da obra 10/2024 + liberação do habite-se;
° Sobre a localização ° ° Excelente localização no bairro em rua totalmente residencial bem próximas a Mata do Planalto, e aproximadamente à 210 metros da Avenida Cristiano Guimarães, (Drogaria Araújo, Banco Bradesco e Caixa Econômica) e do Supermercado Paranaíba, 450 metros do Banco do Brasil, 550 da Agência dos Correios, próximo à todo o comércio e escolas.
Aprovamos seu crédito imobiliário com os maiores bancos: CAIXA, Itaú, Santander, Bradesco etc.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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181 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.990 (R$ 34/m² · 235 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 176–294 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.