R$ 8.594/m²
IPTU R$ 130 por mês
Subiu ▲ 10,7 % desde : era R$ 2.980.000
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Rua Doutor Gabriel Rezende Passos, Jardim da Torre, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Casa sofisticada com vista definitiva para mata, totalmente arborizada com pinheiros, palmeira imperial e várias plantas, 2 jardins, paisagismo, área gourmet, piscina aquecida, sauna, possível expansão para um andar superior com deck, (estrultura já pronta). Casa com cirquito de câmera.Casa toda em pintura grafiatto, recem pintada,vista definitiva para a mata do jambreiro, minas águas claras, casa em rua fechada, próximo a Fundação Tourino, 10 minutos do BH Shopping e lagoa seca, próximo a Alameda Oscar Niemeyer.Obs: Valor sem mobília porêm é possível negociar a casa mobiliada 4 quartos 1 DCE 2 Suítes 4 Banheiros 1 Lavabo 2 Vagas de garagem Piscina aquecida solar e com trocador de calor Área gourmet 2 vagas de garagem (sem rampa) obs: rua tranquila e segura, fácil de estacionar Espaço solar Sauna com vestiário Portas novas Casa recem reformada Fundos pra vista definitiva mata do jambreiro Jardim de inverno com pinheiros kaizuka e jardim pomar nos fundos (jaboticabeira híbrida) Porteiro eletrônico Câmeras vigilância Bancada fixa de 5 metros com granito celestone Coifa industrial na área gourmet Casa com blindex em aprox 80% das divisões com muita ventilação e iluminação Há 3 minutos do BH Shopping
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 31.150 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.980.000 | 384 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.300.000 | 384 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.