R$ 3.741/m² · comum na região
Média das casas à venda no Maria Helena: R$ 3.034/m²
Pedidos: 2.884 casas à venda na região Venda Nova (no Maria Helena, só 25 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (882 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.884 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.941 e R$ 5.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.076 e R$ 7.484 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.076 e R$ 7.484 por m² 2.884 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 3.741 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.034 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 882 m² = R$ 3.741/m²; 3.741 ÷ 3.034 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.884 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 1.008 por mês
Maria Helena, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa a venda no lote de 1.213 m2 no Bairro Maria Helena:
Composta por:
1º andar: Entrada da frente: Loja de 250 m2 Barracão de 40 m2 Porão de 80 m2 01 Galpão de 393 m2 07 vagas de garagem cobertas
Entrada de parte de trás da casa: Vaga para 7 carros descobertos
2º Andar: Casa composta por: 05 quartos sendo 3 suítes 01 copa Ampla 01 cozinha bem montada com armários Planejados 01 sala ampla 01 Banheiro Social 02 Lavanderia sendo 01 externa e outra interna. 01 Varanda circular em todo o espaço ao redor da casa. 01 Varanda bem ampla na frente. 01 espaço enorme para peteca com uma área Gourmet.
3º Andar: Composto por 2 aptos sendo o primeiro:
01 Apto composto por: 3 quartos sendo 01 deles com suíte 01 cozinha 01 sala 01 banheiro 01 área de churrasqueira
E o outro apto composto por:
03 quartos 01 banheiro 01 cozinha 01 sala
Imóvel com aquecimento solar. Sem habites. Em ótima localização próximo do Clube topázio e do supermercado BH. Ideal para investidores e para fontes de renda. Aprovamos seu crédito imobiliário com os maiores bancos: CAIXA, Itaú, Santander, Bradesco etc.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Maria Helena os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 32.000 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.008/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.