R$ 5.687/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Calafate: R$ 4.478/m²
Pedidos: 99 casas à venda no Calafate em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 casas à venda no Calafate pede entre R$ 3.360 e R$ 6.133 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.834 e R$ 7.740 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.834 e R$ 7.740 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 5.687 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.478 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 211 m² = R$ 5.687/m²; 5.687 ÷ 4.478 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Calafate em 5 sites.
IPTU R$ 341 por mês
Rua dos Andes, Calafate, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Andes →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (COD - GPI200431)
Casa para fins comerciais 4 quartos e anexos montados no Calafate/Prado!!
Ideal para escritórios, confecções e show room de roupas devido proximidade com polo da moda do Prado!!
Localizada em região de fácil acesso, fácil locomoção, várias linhas de ônibus, rua plana, e de fundos para a Escola Estadual Bernardo Monteiro, há duas quadras da Rua Platina com todo tipo de comércio, supermercados, escolas, igrejas!!
Casa murada, com portão de correr e interfone, arejada, recém reformada composta de:
1º. Andar, nível da rua, totalmente plano, com 2 salas 4 quartos piso laminado de madeira novos, banheiro e cozinha e copa.
Acesso fundos com área coberta em cerâmica, mais 1 quarto grande e banheiro.
Área coberta de serviço com duas salas e um banheiro.
2º. Andar por acesso em escada nos fundos, com 2 salões grandes piso em cerâmica e banheiro e mais um quarto em cerâmica.
04 vagas de garagem (para carros pequenos)
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(VC/DL) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 341/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.858 (R$ 33/m² · 211 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 158–264 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 341/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.