R$ 1.722/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bom Jesus: R$ 2.540/m²
Pedidos: 94 casas à venda no Bom Jesus em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 casas à venda no Bom Jesus (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.557 e R$ 5.274 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.557 e R$ 5.274 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 1.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.540 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 360 m² = R$ 1.722/m²; 1.722 ÷ 2.540 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Bom Jesus em 5 sites.
IPTU R$ 140 por mês
Rua Teresina, Bom Jesus, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Teresina →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Espaçosa com 4 Dormitórios e Barracão Anexo à Venda no Bairro Aparecida, Belo Horizonte/MG Rua tranquila e arborizada - 300m² de terreno - Aconchego e Versatilidade Um lar que oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, aconchego e potencial de renda ou moradia para família estendida. Venha conhecer! Esta casa encantadora, localizada no tradicional bairro Aparecida em Belo Horizonte, é a oportunidade que você esperava para viver com conforto e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade da cidade. Com um terreno generoso de 300m², o imóvel principal oferece um espaço acolhedor e funcional, ideal para a sua família. O Imóvel Principal é Composto Por: •01 Cozinha Ampla: Perfeita para suas criações culinárias e momentos em família. •01 Sala Espaçosa: Ambientes bem definidos para receber e relaxar. •03 Banhos Sociais: Conveniência e privacidade para todos. •04 Quartos Confortáveis: Espaço de sobra para descanso e organização. •01 Suíte Elegante: Um refúgio particular com todo o conforto que você merece. •01 Área de Serviço Funcional: Praticidade no dia a dia. •03 Vagas de Garagem: Amplo espaço para veículos, com segurança e comodidade. Diferencial Exclusivo: Barracão Anexo com Entrada Independente! Um dos grandes atrativos deste imóvel é o barracão nos fundos, que oferece uma excelente oportunidade de renda extra com aluguel ou a possibilidade de acomodar familiares com total privacidade. •03 Quartos: •Cozinha: •Sala: •Área de Serviço: •Banho Social:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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30 parecidos no Bom Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 620.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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