R$ 4.857/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 94% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 casas à venda no Pindorama em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 99 casas à venda no Pindorama (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.209 e R$ 5.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.209 e R$ 5.017 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 94% mais por m² que as casas do bairro | 4.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.500 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 140 m² = R$ 4.857/m²; 4.857 ÷ 2.500 = 1,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Pindorama em 5 sites.
Média das casas à venda no Pindorama: R$ 2.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 137 por mês
Rua João Gomide Leite, Pindorama, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Gomide Leite →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA: No lote estão construídas duas casas, sendo uma de 01 pavimento e outra de dois pavimentos.Lote excelente, plano, retangular. IMÓVEL: Casa 1, na frente do lote, com dois pavimentos: No 1º pavimento sob pilotis com 03 vagas de garagem. No 2º pavimento existe 01 sala e 01 quarto, grandes com piso em tábua corrida; 01 cozinha com armários novos, bancadas em granito, piso em cerâmica; banheiro social com box blindex, piso em cerâmica; área de serviço externa; varandão em toda a extensão da fachada lateral. CASA 2, nos fundos do lote. 01 sala; 01 quarto com armários; cozinha com armários; área de serviço externa; banheiro grande. Todo piso em cerâmica; Contém ainda um quintal grande toso ajardinado. Imóvel em ótimo estado de conservação. BENEFÍCIOS: Próximo a supermercado, padaria, farmácia, ponto de ônibus linha 4405. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
9 parecidos no Pindorama os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.500 (R$ 18/m² · 140 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 137/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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