R$ 1.696/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 64 casas à venda no Horto Florestal em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (737 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 64 casas à venda no Horto Florestal (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.776 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.776 e R$ 9.600 por m² 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 1.696 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.249 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 737 m² = R$ 1.696/m²; 1.696 ÷ 3.249 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Horto Florestal em 5 sites.
Média das casas à venda no Horto Florestal: R$ 3.249/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 378 por mês
2 parecidos no Horto Florestal ↓
Horto Florestal, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vende-se Casa Espaçosa no Sagrada Família!
Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla e bem localizada no bairro Horto Florestal! Este imóvel versátil, ideal para famílias grandes ou para quem busca renda extra com aluguel.
Características do Imóvel:
•Lote Amplo: 737m² de terreno, oferecendo muito espaço para lazer, expansão ou jardinagem. •Garagem Coberta: Espaço para dois carros e uma moto, proporcionando segurança e comodidade. Descrição Detalhada:
•Primeiro Piso (Nível da Rua):
•Três quartos espaçosos. •Duas salas que podem ser adaptadas para diferentes ambientes (estar, jantar ou TV). •Cozinha funcional. •Banheiro social. •Varanda, perfeita para relaxar.
•Piso Inferior:
•Dois quartos adicionais. •Banheiro. •Varanda, oferecendo mais um espaço de convívio.
•Piso Superior:
•Terraço, um local ideal para momentos de lazer ao ar livre, com potencial para área gourmet ou jardim suspenso.
Localização: Horto Florestal.
Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Horto Florestal os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 378/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.