R$ 1.916/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 486 casas à venda no Caiçaras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (574 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 486 casas à venda no Caiçaras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.038 e R$ 7.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.038 e R$ 7.179 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 1.916 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.034 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 574 m² = R$ 1.916/m²; 1.916 ÷ 4.034 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
Média das casas à venda no Caiçaras: R$ 4.034/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 370 por mês
Rua Lâmbda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lambda →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade Única! Lote de 574m² com Múltiplas Edificações Invista em um imóvel versátil e com excelente localização na Vila Amaral, Belo Horizonte! Este amplo lote de 574m² oferece diversas construções independentes, ideal para moradia, investimento ou empreendimento. •Casa Principal: Conta com 3 quartos, 2 salas, 1 banheiro social, cozinha funcional, lavanderia e uma garagem para 3 carros. Desfrute de um quintal com árvores frutíferas, perfeito para momentos de lazer. •Casa de Fundos: Com cozinha conjugada à sala de jantar, sala de TV, 1 quarto, 1 suíte, banheiro social, área de lavanderia externa e um delicioso espaço gourmet. •Galpão: Um galpão de 4 x 12 metros com entrada independente, ideal para armazenagem, oficina ou até mesmo um pequeno negócio. •Barracão de Esquina: Uma opção prática e independente, com quarto, sala, cozinha e banheiro social. •Loja de Esquina: Excelente ponto comercial para diversos tipos de negócios, garantindo visibilidade e fluxo de clientes. Localização Privilegiada, situado em um ponto estratégico na Vila Amaral, você estará a poucos passos de um farto comércio, incluindo restaurantes, postos de combustível e muito mais. A proximidade com o Shopping Del Rey e faculdades adiciona ainda mais conveniência. Além disso, o imóvel oferece fácil acesso à Av. Presidente Carlos Luz e ao Anel Rodoviário Celso Melo Azevedo, facilitando o deslocamento para qualquer região de Belo Horizonte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.700 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 370/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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