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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Trevo, por R$ 995.000, 3 quartos.
R$ 4.830/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.343/m²
Pedidos: 142 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 142 apartamentos à venda no Trevo (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.524 e R$ 7.143 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.524 e R$ 7.143 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.830 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.343 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 995.000 ÷ 206 m² = R$ 4.830/m²; 4.830 ÷ 5.343 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 80 por mês
Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Próximo ao restaurante Xapuri, AABB e Clube Progresso. Rua plana e tranquila. Condomínio residencial composto por 4 casas de alto padrão
Fachada revestida em textura e ecogranito. Portão eletrônico com controle remoto e vídeo-porteiro inteligente com conexão e funcionalidade via aplicativo. Área externa com jardim, quarto de despejo com banheiro e reservatório de água pluvial. O Condomínio também conta com câmeras de segurança nas áreas externas, com acesso via aplicativo. O Condomínio possui 1 vaga PCD.
Sala para 2 ambientes com cozinha integrada com piso em porcelanato. Lavabo revestido em porcelanato, com bancada em granito, cuba de cerâmica. Cozinha em estilo americano, com bancada em granito, pia em aço inox, piso e paredes em porcelanato. Área de serviço revestida em porcelanato, com pia em granito com tanque de aço inox com porta de acesso à cozinha em vidro temperado jateado. Acesso ao 2º pavimento por escada em alvenaria revestida em granito, com guarda-corpo e corrimão em alumínio com vidro temperado.
Sala de estar íntimo com varanda, 3 quartos, sendo uma suíte e duas semi-suítes. Quartos com piso vinílico e janelas em esquadria de alumínio com persianas embutidas eletrônicas (acionadas por controle-remoto). Banheiro social e da suíte com piso e paredes em porcelanato, bancada de granito.
Todas as casas possuem área externa privativa e garagem coberta para 2 carros.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Trevo apartamento, 155–258 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 995.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.