R$ 4.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.420/m²
Pedidos: 109 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 109 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 3.115 e R$ 6.706 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.328 e R$ 7.611 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.328 e R$ 7.611 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.420 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 300 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 4.420 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 123 por mês
43 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Alcântara, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alcantara →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com aproximadamente 200m² de área construída. Excelente localização no bairro Nova Granada, 350m da Av. Silva Lobo e 350m da Av. Barão Homem de Melo. 03 salas (estar, TV e jantar), cozinha com armários, área de serviço espaçosa e independente, 04 quartos com armários embutidos, sendo 01 suíte. Banho social e suíte com box blindex. Ampla área externa com jardim e sol da manhã e da tarde. Quarto de despejo. 02 vagas de garagem cobertas e paralelas. Sistema de alarmes e portão eletrônico. O lote possui 300m² sendo 15m de frente e 20m de fundos. Retangular; Plano. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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43 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 123/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.700 /mês
R$ 8.583 (R$ 29/m² · 300 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
IPTU R$ 123/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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