R$ 5.517/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 112% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 30 casas à venda no Acaiaca em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 30 casas à venda no Acaiaca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.362 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.362 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 112% mais por m² que as casas do bairro | 5.517 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.609 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 58 m² = R$ 5.517/m²; 5.517 ÷ 2.609 = 2,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Acaiaca em 5 sites.
Média das casas à venda no Acaiaca: R$ 2.609/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 31 por mês
Subiu ▲ 14,3 % desde : era R$ 280.000
Rua Professor Prímola, Acaiaca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Primola →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada à Venda no Bairro Acaiaca! Se você está em busca do lar perfeito, com conforto e praticidade, acabou de encontrar! Esta linda casa geminada no bairro Acaiaca foi projetada para oferecer o melhor em funcionalidade e aconchego. Confira os detalhes: Características do imóvel: •02 quartos, sendo 01 com armários planejados, perfeitos para otimização de espaço; •02 banheiros sociais, com acabamento moderno e funcionalidade; •Sala ampla para 2 ambientes, integrada à cozinha americana, ideal para reunir família e amigos; •Cozinha equipada, com bancada em granito e armários planejados, unindo estilo e praticidade; •Área de serviço externa, trazendo mais organização ao dia a dia; •Espaço gourmet completo, com churrasqueira e bancada em granito, para momentos inesquecíveis de lazer; •01 vaga de garagem livre e demarcada, garantindo segurança e comodidade. Imóvel bem localizado, com excelente distribuição dos ambientes e ótimo aproveitamento do espaço. Conta com acabamentos de qualidade, boa iluminação natural e ventilação. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente agradável para viver ou trabalhar. A propriedade oferece fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e vias principais, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. O imóvel está pronto para uso, sendo uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato agora!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Acaiaca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 280.000 | 58 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 320.000 | 58 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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