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anúncio em Zap Casa em Céu Azul
R$ 1.190.000
R$ 4.917/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Céu Azul
Este anúncio R$ 4.917/m²Preço comum no bairro
R$ 1.826 R$ 7.168 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.602/m²

Pedidos: 300 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (242 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 300 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.698 e R$ 5.284 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro 4.917
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.602

A conta: R$ 1.190.000 ÷ 242 m² = R$ 4.917/m²; 4.917 ÷ 3.602 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Céu Azul em 5 sites.

IPTU R$ 189 por mês

Mesmo preço desde .

68 parecidos no Céu Azul ↓

Casa Céu Azul 242 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas
Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Ar-condicionado

Rua Maria Regina de Jesus, Céu Azul, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/09/2026

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Descrição

•Se você está procurando um novo lar, temos uma oferta que pode ser perfeita para você! Uma casa incrível, finamente decorada, e em ótima localização no bairro Céu Azul. Com sua localização privilegiada, segura, ao lado do 15º batalhão de polícia. Você pode desfrutar da conveniência de estar perto de tudo que precisa, e ao mesmo tempo morar em uma região somente de casas, com o privilégio de ter vista definitiva e tranquilidade. •Casa linear, com uma aconchegante varanda na frente da casa, com um lindo paisagismo. Toda murada, gradeada na frente, cerca elétrica, portões eletrônicos. •Garagem para até 04 carros, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas, •Ampla sala, •copa, •Banho social com pia em granito, box em vidro temperado, armário sob a pia, •03 quartos amplos, todos com armários, sendo um com suíte, •Cozinha arejada, toda reformada com vastos armários, sob e sobre as bancadas em granito, •Área de churrasqueira, foi toda reformada, com um amplo espaço livre integrado, •Lavanderia, •Um quarto com suíte nos fundos, que pode ser usado também como sala de TV ou escritório, •Amplo quintal, com cozinha gourmet, chuveirão, onde você poderá receber seus amigos/familiares com total conforto. •Toda casa com rebaixamento, iluminação indireta, iluminação de led. • Acabamento em porcelanato, tábua corrida, cerâmica. Foi trocado toda parte elétrica e hidráulica. Janelas em madeira com venezianas, alumínio com venezianas e vidro temperado.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês

Comprar este

~R$ 11.350 /mês

~R$ 11.200

IPTU R$ 189/mês

entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200

Alugar um parecido

~R$ 5.250 /mês

R$ 5.082 (R$ 21/m² · 242 m²)

IPTU R$ 189/mês

Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.190.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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