R$ 45,23/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 41,80/m²/mês
Pedidos: 31 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (398 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,59 e R$ 49,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,41 e R$ 56,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,41 e R$ 56,98 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 45,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,80 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 398 m² = R$ 45,23/m²/mês; 45,23 ÷ 41,80 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 18.037 por mês no total IPTU R$ 37
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 18.400
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 398m² com 5 quartos, 4 suítes, piscina aquecida e 4 vagas no Estoril Casa ampla, com 398m², ambientes espaçosos e uma excelente área de lazer privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade no Estoril. O imóvel conta com 5 quartos e uma área externa completa, com piscina aquecida, espaço gourmet, sauna e jardim gramado com árvores frutíferas.
- 398m² de área
- 5 quartos amplos com armários
- 4 suítes
- 2 suítes máster com hidromassagem
- Varanda compartilhada entre as suítes máster
- Sala ampla com piso em tábua corrida
- 2 banheiros sociais
- Cozinha com armários planejados
- Bancadas em granito
- Piso da cozinha em porcelanato
- Piscina aquecida
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Sauna
- Quiosque
- Jardim gramado
- Árvores frutíferas
- 4 vagas de garagem
A área externa oferece diferentes espaços de convivência e lazer, com estrutura adequada para receber familiares e amigos, além de proporcionar maior conforto no dia a dia. Excelente opção para quem busca uma casa espaçosa, com 4 suítes e lazer privativo em uma localização privilegiada no Estoril. Agende sua visita e conheça este imóvel de perto. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_5019
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Hidromassagem, Varanda
2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Sauna
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.150/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.150 /mês
~R$ 27.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 398 m² = R$ 2.885.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.100, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 577.100 (20%) + ITBI ~R$ 86.550 + cartório até ~R$ 63.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.000 (R$ 45/m² · 398 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 18.400/mês | 398 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 18.000/mês | 398 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.