R$ 4.826/m²
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 10 por mês
6 parecidos no Veredas das Geraes ↓
Avenida Veredas das Gerais, Veredas das Geraes, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/09/2026
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Ampla e bem distribuída, esta residência é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e lazer em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados de Nova Lima. O imóvel possui 875m² de terreno e 518m² de área construída, distribuídos em 3 andares, proporcionando ambientes versáteis para toda a família. São 7 quartos, incluindo 1 suíte, além de 4 salas bem planejadas que integram convivência, privacidade e praticidade. Para quem valoriza momentos de lazer, a casa oferece uma completa área externa com piscina, churrasqueira e sauna, ideal para receber amigos e familiares com conforto. O imóvel ainda conta com 2 varandas, 1 terraço panorâmico e 4 vagas de garagem cobertas. Com excelente aproveitamento de espaço e um projeto que privilegia bem-estar, esta casa reúne diferenciais que a tornam uma opção com ótimo custo-benefício dentro do condomínio. Observao: Importante: Os valores de venda, locação, condomínio e IPTU deverão ser confirmados no momento da visita, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens divulgadas podem representar a unidade real, decorada, mobiliada ou perspectivas ilustrativas sujeitas a modificações. Itens como decoração, mobiliário, equipamentos e alguns acabamentos podem não estar incluídos no imóvel anunciado. Imóveis novos de construtoras podem estar sujeitos à cobrança de taxa de enxoval. Consulte sempre um de nossos corretores para informações atualizadas e detalhadas. Pontos Fortes: O Condomínio Veredas das Geraes é um dos empreendimentos mais exclusivos e tradicionais da região de Nova Lima, projetado para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida em meio à natureza. Infraestrutura e Segurança O condomínio conta com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras, garantindo tranquilidade e privacidade aos moradores. Ruas largas, pavimentadas e bem iluminadas asseguram praticidade no dia a dia. Lazer e Bem-Estar Com uma ampla estrutura de lazer, o Veredas das Geraes oferece opções para toda a família:Clube com espaço de convivência; Piscinas adulto e infantil; Quadras poliesportivas e de tênis; Campo de futebol; Trilhas ecológicas e áreas verdes preservadas; Playground e espaço kids; Salão de festas e áreas para eventos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 24.500 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.500.000.
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