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anúncio em Zap Casa em Tirol (Barreiro)
R$ 1.100.000
R$ 4.641/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Tirol (Barreiro)
Este anúncio R$ 4.641/m²Preço comum no bairro
R$ 2.093 R$ 7.422 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 3.953/m²

Pedidos: 146 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (237 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 146 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.717 e R$ 5.528 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.093 e R$ 7.422 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.093 e R$ 7.422 por m² 146 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro 4.641
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.953

A conta: R$ 1.100.000 ÷ 237 m² = R$ 4.641/m²; 4.641 ÷ 3.953 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 146 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.

IPTU R$ 30 por mês

Subiu ▲ 2,8 % desde : era R$ 1.070.000

48 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓

Casa Tirol (Barreiro) 237 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda
Comodidades Churrasqueira Interfone

Rua José Flávio Rodrigues, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 24/09/2026

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Descrição

OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UMA CASA NO BAIRRO TIROL, DETALHE AINDA TEMOS MAIS UMA CASA COM PISCINA NO FUNDO DO TERRENO. A Futura Imóveis, referência em imóveis na região do Barreiro, apresenta esta linda casa que une charme, funcionalidade e qualidade de vida. Com cerca de 237 m² de área construída, esta casa é ideal para quem valoriza o conforto de um lar completo em uma região com infraestrutura excelente. Detalhes do Imóvel: São duas casas sendo a casa da frente com: • Varanda colonial: Perfeita para momentos de descanso e lazer. • 3 quartos sendo 1 suíte confortável e com banheira de hidromassagem • Amplo banheiro social com box blindex • Copa e Sala: Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados, ideais para reunir a família e amigos. • Cozinha planejada: Espaçosa e funcional, com armários sob medida. • Garagem para 3 veículos, com portão eletrônico. • Terreno plano: Localização tranquila, a poucos metros de todo tipo de comércio. • Segunda casa com: • Dois quartos • Banheiro social • Sala • Cozinha toda planejada • Piscina • churrasqueira Destaques de Localização – Pontos Próximos • Supermercado BH, EPA e APOIO MINEIRO– • A apenas (5 minutos) do Barreiro • Caixa Econômica Federal. • Shopping Barreiro – a 5 minutos de carro, com opções de lazer, cinema, alimentação e lojas. • Universidade UNA Barreiro – a 2,2 km, ideal para estudantes universitários. Comodidade e infraestrutura completas: O Bairro Tirol, em Belo Horizonte, é conhecido por sua estrutura completa, segurança e fácil acesso ao centro da cidade. A região conta com diversos comércios locais, padarias, farmácias, academias, escolas, bancos e muito mais. Agende sua visita! Entre em contato com a equipe da Futura Imóveis e venha conhecer pessoalmente esta maravilhosa casa com piscina no Bairro Tirol. Um imóvel diferenciado, pronto para receber sua família com conforto e estilo. Não perca esta oportunidade única! Fale conosco e saiba mais sobre condições de pagamento. Futura Imóveis – Seu novo lar começa aqui!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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48 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês

Comprar este

~R$ 10.350 /mês

~R$ 10.350

IPTU R$ 30/mês

entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200

Alugar um parecido

~R$ 6.650 /mês

R$ 6.636 (R$ 28/m² · 237 m²)

IPTU R$ 30/mês

Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/06/2026 23/09/2026 R$ 1.070.000 237 m² preço anterior
24/09/2026 24/09/2026 R$ 1.100.000 237 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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