R$ 4.521/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.685/m²
Pedidos: 99 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 casas à venda no Letícia pede entre R$ 3.527 e R$ 6.806 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.175 e R$ 7.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.175 e R$ 7.190 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.521 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.685 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 146 m² = R$ 4.521/m²; 4.521 ÷ 4.685 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Letícia em 5 sites.
Rua Jovina Gomes de Souza, Letícia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jovina Gomes de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um imóvel novo, bem planejado e em localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Apresentamos uma casa geminada duplex em construção, com entrega prevista para agosto de 2025, no charmoso bairro Letícia. Um projeto que alia praticidade, qualidade e excelente padrão de acabamento, pensado para oferecer conforto em cada detalhe.
Opções de plantas com áreas totais entre 142 m² e 153 m²; (R$660.000,00 a R$ 675.000,00). Área construída entre 98 m² e 100 m²; Área externa privativa entre 44 m² e 53 m², ideal para lazer, pets ou jardim.
Distribuição interna: 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com varanda privativa; Sala ampla, clara e arejada, perfeita para reunir família e amigos; Cozinha americana integrada à sala, moderna e funcional; Banheiro social e lavabo, trazendo praticidade para o dia a dia; Área de serviço e quintal privativo nos fundos. Garagem: Vaga para até 2 veículos (pequenos), com acesso cômodo e seguro.
Diferenciais: Acabamento de alto padrão, unindo beleza e durabilidade; Projeto inteligente, aproveitando cada metro com funcionalidade; Casas independentes, garantindo privacidade.
Localização privilegiada: O bairro Letícia oferece toda a infraestrutura para o cotidiano: supermercados, padarias, escolas, linhas de ônibus e comércio variado. Além disso, a casa está próxima às avenidas Vilarinho e Padre Pedro Pinto, garantindo fácil deslocamento para toda a região de Venda Nova.
Condições de venda: Facilidade na entrada durante a obra, com possibilidade de parcelamento. Analisa permuta.
Um imóvel que une modernidade, localização e praticidade para transformar a sua vida e da sua família. Agende sua visita e garanta já a sua unidade!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.190 (R$ 15/m² · 146 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 660.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.