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anúncio em Zap Outro em Prado
R$ 8.500/mês

R$ 35,42/m²/mês

R$ 12.748 por mês no total Condomínio R$ 4.200 + IPTU R$ 48

Mesmo preço desde .

19 parecidos no Prado ↓

Outro Prado 240 m² 0 quartos 6 banheiros 1 vaga

Avenida do Contorno, Prado, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para alugar no Prado, Belo Horizonte, no edifício Augusta com área de 240m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo à Praça Dom Bosco, e a avenida Amazonas.

Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • 02 salas;
  • Recepção;
  • 06 banheiros;
  • Ambiente de recepção;
  • 01 copa, divisórias em drywall;
  • 05 salas sendo uma delas com isolamento acústico do lado esquerdo, lado direito também com divisórias em drywall sendo.

O edifício conta com os seguintes diferenciais:

  • Hall decorado;
  • 02 elevadores;
  • Fachada em vidro;
  • Sistema de câmeras;
  • Portaria 24 horas com porteiro físico.

Sugestões de Uso para o Imóvel:

A casa possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • consultório medico;
  • Escritório de advocacia;
  • engenharia, ou arquitetura.

Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Portaria 24h · Elevador

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 12.750/mês

Comprar um parecido

~R$ 18.000 /mês

~R$ 13.750

condomínio R$ 4.200/mês · IPTU R$ 48/mês

entrada R$ 293.053 (20%) + ITBI ~R$ 43.950 + cartório até ~R$ 32.250

Alugar este

~R$ 12.750 /mês

R$ 8.500 (R$ 35/m² · 240 m²)

condomínio R$ 4.200/mês · IPTU R$ 48/mês

Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min

  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.