R$ 3.821/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.332/m²
Pedidos: 140 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 140 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 3.072 e R$ 5.871 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.373 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.373 e R$ 7.016 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 3.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.332 |
A conta: R$ 298.000 ÷ 78 m² = R$ 3.821/m²; 3.821 ÷ 4.332 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 150 por mês
31 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Jair Afonso Inácio, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jair Afonso Inacio →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o seu novo lar neste charmoso duplex, perfeito para quem busca conforto e praticidade! Características Principais: 1º Andar Inferior: Sala aconchegante para receber amigos e familiares. Cozinha funcional, ideal para o preparo de suas refeições. Lavabo para maior comodidade. Área de serviço coberta, mantendo a organização. Espaçosa área privativa em L, descoberta, com entrada privativa – um convite ao lazer e relaxamento ao ar livre! 1 Vaga de garagem livre e descoberta, para carro sedan. 2ºAndar: Dois quartos bem distribuídos, garantindo privacidade e descanso. Banheiro social completo, com box para o seu conforto diário. Condomínio: Entrada coletiva, proporcionando segurança e um ambiente familiar. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita: • WhatsApp: • Fixo:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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31 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Mantiqueira
Comprar este
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 298.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 59.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.894 (R$ 24/m² · 78 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² em Mantiqueira, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mantiqueira
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 298.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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