R$ 9.766/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (768 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 9.766 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 768 m² = R$ 9.766/m²; 9.766 ÷ 6.476 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.240 por mês
111 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Rovigo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rovigo →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bandeirantes – Pampulha (BH): 768 m², lazer completo e vista para a lagoa
No bairro Bandeirantes, na região da Pampulha em Belo Horizonte, esta casa de 768 m² em lote de 1.053 m² reúne arquitetura imponente, paisagismo cuidado e vista singular para a Lagoa da Pampulha — uma combinação rara para quem procura casa à venda na Pampulha com alto padrão e funcionalidade.
Por dentro do imóvel
Living social integrado: sala de TV voltada para a área de lazer, sala de jantar e cozinha ampla com bancadas em granito, armários planejados e eletros de alto desempenho.
Espaço gourmet completo: churrasqueira, choppeira e bancadas generosas, conectado à área externa.
Lazer: piscina aquecida com iluminação automatizada, sauna e pomar.
Segundo pavimento: sala de cinema com varanda e vista panorâmica; 2 suítes com varanda e a suíte master — dois closets, sala de banho envidraçada com banheira de imersão, cubas e duchas duplas, além de climatização e varanda para a lagoa.
Programa de dormitórios: 6 quartos (3 suítes).
Infraestrutura: energia solar fotovoltaica, pré-disposição para lareira (fireplace), 6 vagas de garagem (3 cobertas).
Venda porteira fechada.
Por que esta casa no Bandeirantes, Pampulha, é diferente
Projetada para o convívio, a planta prioriza integração e privacidade: o social se abre para o lazer, enquanto a ala íntima preserva silêncio e vista. É a escolha ideal para quem busca casa no Bandeirantes com lazer completo e manutenção simplificada — pronta para morar, com acabamentos consolidados e climatização nos ambientes principais.
Localização estratégica – Região da Pampulha
A poucos minutos da orla e dos serviços do entorno, o endereço no Bandeirantes (Pampulha) garante mobilidade, áreas verdes e qualidade de vida. Para quem pesquisa casa Bandeirantes, casa Pampulha ou imóvel à venda na região da Pampulha, este é um dos pontos mais valorizados do vetor norte de BH.
Quer conhecer os detalhes, logística de visita e documentação? Fale com um de nossos consultores e agende uma visita. Se você procura casa à venda no Bandeirantes ou imóvel à venda na Pampulha, esta residência entrega metragem, lazer e vista que realmente fazem diferença.
Perguntas frequentes
Esta casa à venda no Bandeirantes tem energia sustentável?
Sim. Possui energia solar fotovoltaica, reduzindo custos e impacto ambiental.
A casa na Pampulha tem lazer completo?
Sim. Piscina aquecida, sauna, espaço gourmet com churrasqueira e choppeira e pomar integrado ao paisagismo.
Como agendar visita na região da Pampulha?
Entre em contato com nossos consultores. Organizamos a visita à casa no Bandeirantes conforme sua agenda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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111 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 71.700/mês · Alugar ~R$ 30.700/mês
Comprar este
~R$ 71.700 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.240/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.700 /mês
R$ 29.440 (R$ 38/m² · 768 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 576–960 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.240/mês
Comprar custa ~R$ 41.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 7.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.