R$ 8.835/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.888/m²
Pedidos: 500 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 132 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 500 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.408 e R$ 9.460 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.175 e R$ 11.343 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.175 e R$ 11.343 por m² 500 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.835 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.888 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 132 escrituras de apartamentos este anúncio: 84% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.813 |
A conta: R$ 910.000 ÷ 103 m² = R$ 8.835/m²; 8.835 ÷ 7.888 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 500 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 5,8 % desde : era R$ 860.000
Rua São Paulo da Cruz, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo da Cruz →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento 03 quartos suíte 02 vagas a venda no Barreiro (Belo Horizonte). Prédio Individual apenas 08 unidades 02 por andar elevador interfone portão eletrônico gás canalizado. Excelente apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala dois ambientes piso em porcelanato cozinha moderna equipada com bancada em granito, área de serviço independente e preparação para aquecedor solar. Possui 2 vagas de garagem, água e gás individuais, garantindo mais economia e conforto. 03 quartos Suite Sala dois ambientes Cozinha bancada em granito Area de serviço independente Preparação para aquecedor solar 02 vagas de garagem sob pilotis Área privativa com aproximadamente 26 m2. ****** FINANCIE ESTE IMÓVEL!!! Use seu FGTS!!! ****** Ótima localização próximo ao Bar do Zezé, a cinco minutos do centro comercial do Barreiro. próximo a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Um imóvel pensado para oferecer praticidade e qualidade de vida. CONFIRA AS FOTOS E APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE!!! LIGUE PARA UM DE NOSSOS CONSULTORES E AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO. Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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166 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.487 (R$ 34/m² · 103 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 77–129 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 19/08/2026 | R$ 860.000 | 103 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 910.000 | 103 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 910.000 | 480 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 910.000 | 103 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 910.000 · ver o anúncio →
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