R$ 52,08/m²/mês
R$ 26.209 por mês no total Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 229
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa à venda, 4 suítes, 4 vagas, Vila Alpina - Nova Lima/MG. Com 470m² de área construída, em lote de 1.054m², todo plano, localizado em rua tranquila com vista definitiva. Possui aquecimento solar e energia fotovoltaica.
PISO PRINCIPAL: Ampla sala para 2 ambientes, com pé direito duplo e lavabo, escritório, cozinha espaçosa com fogão em ilha e dispensa, DCE, área de serviço e quarto de despejo.
PISO SUPERIOR: Estar íntimo/mezanino, 4 suítes, todas com closet, 3 com varanda, sendo a suíte master com hidro.
ÁREA LAZER: Espaço gourmet, banho, sauna interligada a piscina e excelente área gramada voltada para vista definitiva, com área para pomar, horta...
GARAGEM: 3 vagas livres e cobertas e 3 descobertas. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 81.050/mês · Alugar ~R$ 26.200/mês
Comprar este
~R$ 81.050 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 1.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.000 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.200 /mês
R$ 25.000 (R$ 52/m² · 480 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 229/mês
Comprar custa ~R$ 54.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.