R$ 6.240/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.804/m²
Pedidos: 1.144 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.144 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.767 e R$ 7.273 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.717 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.717 por m² 1.144 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.240 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.804 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 599.000 ÷ 96 m² = R$ 6.240/m²; 6.240 ÷ 5.804 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.144 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 120 por mês
316 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Dorival Machado, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dorival Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex à Venda 3 Quartos (2 Suítes) 1 Vaga Santa Mônica, BH.
Área total aproximada: 96 m² 1 vaga de garagem demarcada e coberta sob pilotis Prédio com elevador
Destaques do Imóvel: Essa linda cobertura duplex está localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Santa Mônica. Com projeto moderno e excelente padrão de acabamento, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma vista panorâmica incrível.
1º Pavimento: Sala ampla, integrada à cozinha no estilo americana 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social e da suíte com bancadas em granito e acabamentos de qualidade Cozinha americana com bancadas em granito e revestimento até o teto
2º Pavimento: 1 quarto com suíte Banheiro da suíte com bancada em granito e acabamento refinado Área de lavanderia planejada no terraço Churrasqueira à carvão com bancada de apoio Terraço com ampla vista panorâmica
Sobre a Localização: O imóvel está estrategicamente localizado em uma região com fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços. Veja as principais referências: -A apenas 390 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar -510 metros da Av. Dr. Álvaro Camargos (antiga 12 de Outubro) -Próximo à Rua Érico Veríssimo, Sacolão ABC, padarias, farmácias (Drogaria Araújo e Droga Raia) -Bancos como Itaú, Bradesco, Caixa Econômica Federal e laboratórios nas proximidades -Próximo ao Supermercados BH, Shopping Green Plaza, Mineirão Atacarejo -Cerca de 4 minutos das Faculdades Kennedy, Avenida Pedro I e Avenida Guarapari, importante polo gastronômico da região -Apenas 50 metros de ponto de ônibus da linha 620, com fácil acesso ao transporte público
Ideal para quem busca praticidade, conforto e um excelente custo-benefício em uma das melhores regiões da Zona Norte de BH.
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
316 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.040 (R$ 32/m² · 96 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.