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anúncio em Zap Outro em Alípio de Melo
R$ 190.000

R$ 6.786/m²

IPTU R$ 81 por mês

Mesmo preço desde .

3 parecidos no Alípio de Melo ↓

Outro Alípio de Melo 28 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Violeta de Melo, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Loja Comercial no Alípio De Melo – Excelente Localização e Visibilidade! Oportunidade única para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte! Localizada no bairro Alípio de Melo, esta loja no piso térreo oferece excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para diversos tipos de comércio ou prestação de serviços. Destaques do Imóvel: 28,00m² área construída Porta de entrada ampla, que favorece o fluxo de clientes e exposição da vitrine Banheiro privativo, trazendo mais comodidade para o dia a dia Estrutura sólida, com possibilidade de adaptações conforme a necessidade do seu negócio Localização Estratégica: Situada em uma rua de grande circulação, próxima a comércios variados, serviços, transporte público e em uma área de grande densidade residencial — clientela garantida! Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês

Comprar este

~R$ 1.850 /mês

~R$ 1.800

IPTU R$ 81/mês

entrada R$ 38.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.200

Alugar um parecido

~R$ 1.450 /mês

R$ 1.360 (R$ 49/m² · 28 m²)

IPTU R$ 81/mês

Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 190.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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