R$ 6.581/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ipiranga: R$ 7.001/m²
Pedidos: 489 apartamentos à venda no Ipiranga em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 145 vendas de apartamentos no Ipiranga declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 489 apartamentos à venda no Ipiranga pede entre R$ 5.500 e R$ 8.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.511 e R$ 10.426 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.511 e R$ 10.426 por m² 489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.581 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 145 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.973 |
A conta: R$ 849.000 ÷ 129 m² = R$ 6.581/m²; 6.581 ÷ 7.001 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 489 anúncios do Ipiranga em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.350 + IPTU R$ 335 por mês
Avenida Bernardo de Vasconcelos, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Bernardo de Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos com lazer e 2 Vagas - Bairro Ipiranga - Belo Horizonte/MG
Lindo apartamento à Venda no Ipiranga - 129m² de Conforto.
Este apartamento de 129m² no bairro Ipiranga oferece o espaço ideal para você e sua família, com 4 quartos amplos e uma série de comodidades que garantem conforto e praticidade no seu dia a dia.
Características do Imóvel:
- 4 Quartos amplos, todos com armários planejados, piso em tábua corrida e janelas com venezianas, oferecendo privacidade e conforto.
- 1 Suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex.
- Banho social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex.
- Ampla sala para 2 ambientes, com piso em tábua corrida, proporcionando sofisticação e aconchego.
- Varanda incorporada à sala, ampliando o espaço para momentos de lazer.
- Lavabo para maior comodidade.
- Cozinha com armários planejados, bancadas e piso em granito, oferecendo praticidade e elegância.
- Área de serviço independente, com DCE (dependência completa de empregada).
Vagas de Garagem:
2 vagas de garagem cobertas em linha, garantindo maior segurança e conforto para seus veículos.
Infraestrutura do Prédio:
- Interfone, portão eletrônico, portaria 24 horas, elevador social, circuito de TV e sistema de alarmes, proporcionando segurança e praticidade.
- Lazer completo com salão de festas, espaço gourmet, quadra poliesportiva, academia, piscina e playground.
- Jardins que tornam o ambiente ainda mais agradável e tranquilo.
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Salão de festas · Playground
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
122 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 335/mês
entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.169 (R$ 32/m² · 129 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 96–162 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 335/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 849.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.