R$ 3.792/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 66% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (894 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% menos por m² que as casas do bairro | 3.792 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.219 |
A conta: R$ 3.390.000 ÷ 894 m² = R$ 3.792/m²; 3.792 ÷ 11.219 = 0,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.219/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 3.500 por mês
11 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Quintas do Sol, Nova Lima - 330m² - 4 quartosA casa tem 330 m² construída em um terreno de 849m². Entram apenas moradores nesta linda rua plana, de vista definitiva e mata permanente ao lado.
A fachada é moderna de linhas retas e tem um jardim com irrigação digital.
Garagem coberta para 3 carros
Andar superior: * 1 suíte master com 20m², varanda e closet no andar* 2 quartos que compartilham 1 banheiro ainda* Roupeiro grande no corredor para atender os 3 quartos da família, todos com ar condicionado e TV.
Piso inferior: Ampla sala de estar, com bar, lareira elétrica, e um home cinema com tv de 75?, além de uma semi-suite confortável e independente para hóspedes e visitantes. A cozinha é integrada a sala de jantar, que também dá acesso ao espaço gourmet, lavabo, churrasqueira e piscina iluminada e aquecida (trocador de calor) com raia de 8m e spa de 2x2. Lavanderia e um pequeno escritório na área de serviço. No deck inferior um pergolado de 16m², mais uma área plana de 100 m² de grama, várias espécies de palmeiras uma amoreira e vista definitiva para as montanhas. Aquecimento solar nos chuveiros e pias. Os pisos são: Mármore Crema Marfil, placas cimentícias, e Duraflex nos quartos. Banheiros e área de serviço cerâmica. Garagem Miracema.
*A casa irá completar 10 anos em agosto. O valor é R$ 3.690.000,00
*A casa também pode ser vendida com a mobília pelo valor de R$3.990.000,00Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita na Prime Imóveis de Luxo!Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com os nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 36.850 /mês
~R$ 31.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.850, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 3.500/mês
entrada R$ 678.000 (20%) + ITBI ~R$ 101.700 + cartório até ~R$ 74.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.390.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.