R$ 7.778/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.813/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 7.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.813 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 450 m² = R$ 7.778/m²; 7.778 ÷ 5.813 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 599 por mês
217 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Plutão, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Plutao →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Santa Lúcia, BH — 450 m², 4 quartos, lazer completo e vista para as montanhas
Se você busca casa no Santa Lúcia com ambientes generosos, área de lazer completa e vista panorâmica para a Grande BH, esta propriedade reúne atributos raros para uso residencial ou comercial (conforme normas e licenças locais). A implantação única no lote e a estrutura metálica oferecem versatilidade de projeto e expansão.
Destaques do imóvel
Área cosntruida: 450 m²
Quartos: 4 (sendo 1 suíte master com hidromassagem)
Banheiros: 4
Sala: ampla para 3 ambientes
Garagem: 3 vagas cobertas e livres
DCE: dependência completa
Acabamentos: porcelanato; armários planejados em quartos e cozinha
Estrutura metálica: possibilidade de construir até dois pavimentos abaixo da casa (mediante projeto e aprovação)
Lavanderia no nível inferior, pensada para operação do dia a dia
Vista privilegiada para as montanhas e para toda a Grande BH
Conforto, lazer e convivência
Piscina para momentos de descanso
Espaço preparado para projetor, ideal para filmes e apresentações
Sauna e lareira para dias mais aconchegantes
Cozinha integrada à área social, facilitando receber amigos e família
Jardim com contato direto com a natureza
Versatilidade de uso
A planta e a estrutura favorecem tanto o morar com conforto quanto a instalação de atividades comerciais (consultórios, escritórios, studios, entre outros), de acordo com o zoneamento e as autorizações municipais. Essa flexibilidade amplia o potencial de valorização e de retorno do investimento no bairro Santa Lúcia.
Por que o Santa Lúcia?
Bairro consolidado da zona sul de Belo Horizonte, com vias de acesso estratégicas, serviços essenciais e conveniências próximas — um endereço que combina praticidade urbana com tranquilidade residencial.
Agende sua visita e conheça de perto esta casa à venda no Santa Lúcia, BH. Fale com um de nossos consultores para receber o book completo, planta e orientações sobre uso residencial/comercial.
Comodidades Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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217 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.500/mês · Alugar ~R$ 12.750/mês
Comprar este
~R$ 33.500 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 599/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.750 /mês
R$ 12.169 (R$ 27/m² · 450 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 599/mês
Comprar custa ~R$ 20.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.