R$ 3.420/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.096/m²
Pedidos: 129 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (307 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 129 casas à venda no Betânia pede entre R$ 3.257 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.622 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.622 por m² 129 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 3.420 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.096 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 307 m² = R$ 3.420/m²; 3.420 ÷ 4.096 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 129 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 218 por mês
Betânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa no Bairro Betânia.
Venha conhecer essa casa com vista definitiva, arejada e confortável.
São 03 quartos com armários e um deles é uma suíte e conta com banheira de hidromassagem, varanda. A sala possui iluminação planejada.
Área de serviço independente, cozinha ampla com armários, copa e escritório.
Possui interfone e 02 vagas de garagem cobertas.
Além disso você poderá ter uma renda extra, possui um barracão com 02 quartos, sala, cozinha e banheiro, atualmente está alugado por R$ 800,00 e possui mais 02 cômodos com banheiro por R$ 300,00.
As entradas são independentes ideal para você investidor!
O imóvel não possui habite-se, somente contrato de compra e venda. Sendo previsto até dezembro a liberação da escritura e registro.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.549 (R$ 21/m² · 307 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 230–384 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.