R$ 8.471/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.781/m²
Pedidos: 1.006 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.006 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.125 e R$ 16.085 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.975 e R$ 20.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.975 e R$ 20.512 por m² 1.006 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.781 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 720.000 ÷ 85 m² = R$ 8.471/m²; 8.471 ÷ 11.781 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.006 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.350 + IPTU R$ 400 por mês
São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 06/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 2179 - - Apartamento de 2 quartos com aproximadamente 85m2, agua individual, portaria virtual, Condominio do Edificio Palmeira Imperial, predio residencial localizado no bairro Sao Pedro, foi fundado no ano de 2009, Apartamentos de 2 quartos, com 3 vagas na garagem e LAZER COMPLETO COM PISCINA
Excelente apartamento com 2 salas podendo fazer ate 3 ambientes, varanda conjugada e integrada a sala toda ela com piso frio em ceramica, sao 2 quartos com armarios sendo um deles suite e com closet planejado com portas de correr, piso dos quartos em laminado de madeira, quarto solteiro com armarios, banheiros com piso e bancadas em granito, box blindex e acessorios, cozinha com piso e bancadas em granito e armarios planejados e area de servico separada.
Localizacao privilegiada com ampla rede de comercios, fica atras do Shopping PET S da Av Nossa Senhora do Carmo, ao lado de supermercados, drogarias como ha 1 quadra da drogaria Araujo, facil acesso de saida para a Av Nossa Senhora do Carmo, proximo de Shoppings como o BH Shopping e Ponteio Lar Shopping.
sao 3 vagas na garagem, sendo 2 em linha e 1 livre
Predio com portaria virtual e lazer completo com piscina, 14 pavimentos, 2 unidades por andar, ampla infra estrutura, lazer completo com piscina ampla e com raia aquecida, espaco gourmet com churrasqueira e mobiliario, quadra, espaco kids, area de circulacao, amplo salao de festas todo montado com bar e cozinha de apoio.
Valores sujeitos a alteracao de preco sem previo aviso
visite nosso site: www.ambientecorretora.com.br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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255 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.356 (R$ 51/m² · 85 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 2 quartos em Santo Antônio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 720.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.